1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
杉並区
99.0万円/㎡
前年比-4.4%
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アールヴェール荻窪北
東京都杉並区今川一丁目
西武新宿線 / 荻窪駅 徒歩15分
1999年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1%割安
相場
7,872万円
87.0万円/㎡
6,888
7,544
8,199
8,855
AI査定結果
推定相場価格
7,872万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,544万円〜8,199万円
83.3万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
アールヴェール荻窪北
7,790万円（86.1万円/㎡）/ 1階 / 90.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は80.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 7,790万円 | 86.1万円 | 1階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 7,790万円 | 86.1万円 | 1階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 7,990万円 | 88.3万円 | 1階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 7,990万円 | 88.8万円 | 1階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 7,990万円 | 88.3万円 | 1階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 5,990万円 | 66.2万円 | 1階 | 90.51㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2025/03/24 | 6,280万円 | 69.4万円 | 1階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 6,499万円 | 71.8万円 | 1階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 6,999万円 | 77.3万円 | 1階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は85.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | アールヴェール荻窪北 杉並区今川一丁目 | 荻窪駅15分 | 7,790万円 | 86.1万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,580万円 | 87.3万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 6,380万円 | 72.5万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/18 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,999万円 | 77.5万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/27 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,999万円 | 91.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/28 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,680万円 | 104.3万円 | 73.66㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/07 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、杉並区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は杉並区の平均と比較して13%割安です。
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